Команда CMWP Uzbekistan провела очередной мониторинг жилой недвижимости Ташкента и подвела итоги 1 полугодия 2025

Представляем вашему вниманию основные выводы, сделанные аналитиками CMWP Uzbekistan по итогу мониторинга и сравнения состояния рынка жилья на 1 полугодие 2025 и 2024.

1.Существенный рост объемов и масштабность проектов. В 1Н 2025 года было анонсировано 17 проектов на 932 тыс. кв.м, что на 8% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Это объясняется тем, что большая часть анонсов 2024 года пришлась на второе полугодие того же периода. Основной прирост объема пришёлся на сегмент Бизнес, доля которого выросла более чем в 2 раза по площади. 

2.Рынок входит в стадию восстановления. После замедления в 2024 году, связанного с коррекцией спроса, рынок, особенно в сегментах Бизнес и Премиум, демонстрирует признаки оживления и стабилизации.

3.Рост архитектурного и продуктового разнообразия. Новые проекты всё чаще ориентируются на уникальные архитектурные решения, современные форматы (например, сервис-апартаменты) и единые концепции коммерческой инфраструктуры.

4.Выход международных девелоперов. На рынок активно выходят иностранные компании, такие как Agalarov Development, Griffin Partners, что усиливает конкуренцию.

5.Реновация как драйвер рынка. Запуск программы реновации ветхого жилья (например, массив «Спутник») влечёт за собой масштабное обновление городской среды. Потенциальный ввод - около 950 тыс. кв.м. и более 13 тыс. новых квартир.

Для оценки текущего объема рынка жилья, объявленного к запуску в 1 полугодии 2025, сравнение проводилось с аналогичным периодом 2024 г. В сравнительный анализ CMWP Uzbekistan были включены только те проекты, анонсы которых были подтверждены девелоперами в официальных источниках.

Т.о., не были включены анонсированные ранее при поддержке городской администрации масштабные проекты жилой недвижимости компании Xamkar Inshaat и Havvo Group из-за отсутствия анонсирования со стороны девелоперов. При подтверждении запуска этих новых масштабных проектов жилой недвижимости они могли бы стать ключевыми драйверами роста рынка жилья. 

С полной версией обзора можно ознакомиться в разделе Аналитика – ссылка на обзор.

Более предметную информацию по рынку разных сегментов недвижимости Узбекистана вы можете получить у Алексея Летуновского, руководителя департамента проектного консалтинга и управления данными.