Tahlil

2026-yil davomida CMWP Uzbekistan Toshkentdagi ofis ob'ektlari bazasini kompleks yangilashni amalga oshirdi. Bazaga ilgari hisobga olinmagan ob'ektlar qo'shildi va mavjud, qurilayotgan va rekonstruksiya qilinayotgan 138 ta biznes-markazni o'z ichiga oladi. Toshkent ofis fondini tahlil qilishda mahalliy bozor o'zgarishlarini yanada to'g'ri talqin qilish uchun ekspertlar ilgari CMWP Uzbekistan tasnifida A+ deb aniqlangan Prime toifasi tushunchasini kiritdilar. Bazani yangilash bozor qamrovini sezilarli darajada oshirishga va uning asosiy ko'rsatkichlarini baholash aniqligini yaxshilashga imkon berdi.

2025-yilda Markaziy Osiyo mehmonxona va turizm sanoatining so'nggi o'zgarishlari, shakllanayotgan tendentsiyalari va asosiy o'sish omillarini aks ettiruvchi asosiy xulosalar va tahliliy tushunchalar.

CMWP Uzbekistan jamoasi sizni mehmondo'stlik sanoatining yangi segmenti - qlampinglar haqida ko'rib chiqishga taklif etadi.

Toshkentning savdo ko'chalari bir necha yil ichida o'z chegaralarini kengaytirib, chakana savdo klasterlariga aylandi. CMWP Uzbekistan'dan Toshkent ko'cha chakana savdo bozori bo'yicha yangi sharh

CMWP Uzbekistan jamoasi Markaziy Osiyo mintaqasida 2025-yilgi butik-mehmonxonalar segmentiga oid tahliliy sharhni birinchi bor taqdim etadi. Tadqiqot doirasida tarmoqqa kirmaydigan mehmonxona bozorining rivojlanishining asosiy ko'rsatkichlari va joylashtirishning kontseptual formatlarini shakllantirishning o'ziga xos jihatlari tahlil qilindi. O'zbekiston bozori, shuningdek, mintaqa mamlakatlari - Qozog'iston, Qirg'iziston va Tojikiston bozorlariga alohida e'tibor qaratildi.

CMWP Uzbekistan jamoasi Markaziy Osiyo mintaqasi bo'yicha mehmonxona sanoati bozoriga oid birinchi sharhini taqdim etadi. Ushbu sharhda xalqaro mehmonxonalar tarmog'ining mavjudligi va rivojlanishi haqidagi ma'lumotlar ko'rib chiqiladi. O'zbekistonga qo'shni davlatlar (Qozog'iston, Qirg'iziston, Tojikiston) bilan bir qatorda alohida e'tibor qaratilgan.

CMWP Uzbekistan jamoasi Markaziy Osiyo mintaqasi bo'yicha mehmonxona sanoati bozoriga oid birinchi sharhini taqdim etadi. Ushbu sharhda xalqaro mehmonxonalar tarmog'ining mavjudligi va rivojlanishi haqidagi ma'lumotlar ko'rib chiqiladi. O'zbekistonga qo'shni davlatlar (Qozog'iston, Qirg'iziston, Tojikiston) bilan bir qatorda alohida e'tibor qaratilgan.

CMWP Uzbekistan jamoasi O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorining 2025-yilgi segmentlari bo‘yicha umumiy sharhni tayyorladi.

CMWP Uzbekistan jamoasi Toshkentdagi ofis ko'chmas mulklarini rejalashtirilgan monitoringini o'tkazdi va sanoat kesimini taqdim etadi.

CMWP Uzbekistan jamoasi Toshkentdagi ko'chmas mulk bozorini monitoringini yakunladi va 2025 yilning birinchi yarmi uchun yakuniy natijalarni e'lon qildi. CMWP Uzbekistan tahlilchilarining 2025 va 2024 yillarning birinchi yarmi uchun bozor ko'rsatkichlarini taqqoslash va tadqiqot natijalariga asoslangan asosiy xulosalarini taqdim etamiz.

CMWP Uzbekistan tahlil guruhi, Markaziy Osiyo bozorlarini o'rganib, yaqinda o'z sharhini kovorking bozoriga bag'ishladi. Tahlilchilar sharhda mintaqaning har bir mamlakatiga alohida bo'lim ajratib, Qozog'iston, O'zbekiston, Qirg'iziston, Turkmaniston, Tojikistonning asosiy shaharlari bo'yicha ma'lumotlar taqdim etadilar: • bozorning to'yinganligi, • bozor hajmining o'sish sur'ati, • o'rtacha ijara stavkalari.

CMWP Uzbekistan jamoasi Markaziy Osiyo mintaqasidagi eng yosh sanoat tarmoqlaridan biri - fitnes sanoati bozorini o'rganib chiqdi. Fitnes sanoati sharhida mintaqadagi har bir davlat uchun asosiy raqamlar taqdim etilgan va birlashtirilgan: O'zbekiston, Qozog'iston, Qirg'iziston, Tojikiston va Turkmaniston.

CMWP jamoasi Atlas Global byurosi bilan hamkorlikda XX asr boshlaridan to bugungi kungacha bo'lgan shahar o'zgarishlarining dinamikasini ko'rsatuvchi noyob sharhni chiqardi. IQ Toshkent’25. Shahar rivojlanishining dinamikasi 1930-2025. IQ Toshkent’25 sharhining o'ziga xosligi va noyobligi shundaki, shaharning turli jihatlari retrospektiv tarzda ko'rsatilgan yagona hujjatda ma'lumotlarni tizimli ravishda tuzilgan.

CMWP tijoriy ko'chmas mulk bozoriga yangi sharhni chiqardi! Sharh 2024 yilning yangilangan natijalarini umumlashtiradi, shu asosda tahlilchilar 2025 yil uchun prognoz berishadi. Sharh an'anaviy ravishda ofis, savdo va omborxona ko'chmas mulkining holati va tendentsiyalarini yoritadi. CMWPning yangi sharhi ayniqsa mazali, chunki bu safar u O'zbekiston ko'chmas mulkining "oshxonasi"ning kulinar va gastronomik metaforalariga asoslangan. O'rganishdan zavqlaning!

Sharh poytaxtdagi turar-joy ko'chmas mulk bozoriga ta'sir ko'rsatadigan asosiy tendentsiyalarni, jumladan, demografik o'zgarishlar, xaridorlarning afzalliklari va iqtisodiy omillarni ochib beradi.

CMWP tahlilchilari jamoasi yil boshidan buyon ofislar, omborxonalar, chakana savdo va mehmonxonalar kabi tijorat ko'chmas mulkining asosiy segmentlari bo'yicha sharh tayyorladi. Segmentlarning asosiy parametrlari tahlil qilindi.

CMWP Uzbekistan tahlilchilar jamoasi Toshkentning eng mashhur savdo ko'chalari va hududlarini batafsil ko'zdan kechirib, bo'sh ish o'rinlari, ijara stavkalari va ijarachilar toifalari kabi asosiy parametrlarni tahlil qildi.

CMWP tahlilchilari Toshkent tijorat ko'chmas mulk bozori bo'yicha yil yakunlarini sarhisob qilishdi

Ushbu hisobot Toshkentdagi ko'chmas mulk bozorini tahlil qilish maqsadida tayyorlangan. Hisobotning asosiy savoli: "Shaharda uy-joy xaridori kim?". Bizning jamoamiz ushbu va Toshkentda uy-joy sotib olish va sotish bilan bog'liq boshqa savollarga javob berdi.

Hisobot Toshkent shahrida ofis binolarini ijaraga olish bozoridagi ko'plab savollarga javoban tayyorlangan. Hisobotning asosiy maqsadi – bozorni yanada shaffof qilish va kompaniyaning tajribasi, terminologiyasi, jahon amaliyotida qo'llaniladigan ijara shartlari haqida ma'lumot berishdir.

CMWP tahlilchilari joriy yilning ikkinchi choragida ijara stavkalari va bo'sh joylar bo'yicha hisobotni e'lon qildilar.

CMWP Uzbekistan jamoasi ikkinchi chorak yakunlari bo'yicha asosiy ko'rsatkichlar tahlili va bozor tendentsiyalarini o'z ichiga olgan ofis ko'chmas mulki bo'yicha hisobot tayyorladi.

CMWP Uzbekistan tahlilchilari Toshkent ko'cha chakana savdosi bo'yicha hisobot tayyorladilar. Hisobotda poytaxtning eng mashhur savdo ko'chalarining o'rtacha ko'rgazma stavkasi va ijarachilar tuzilishi hisobga olingan holda ma'lumotlar mavjud. Materialda har bir savdo yo'lagida mavjud bo'lgan tarmoqlarning tahlili o'tkazilgan va ulardagi ko'chmas mulkning turli mulk egalari uchun jozibadorligi haqida xulosa qilingan.

Hisobot O‘zbekistonning joriy iqtisodiy ahvolining qisqacha sharhini, stavkalar dinamikasi va maydonlar haqida batafsil ma’lumotni, ofis, savdo va omborxona ko‘chmas mulk sohasidagi yangi ob’ektlarning ishga tushirilishini, turizm va mehmonxona biznesi bozorini baholashni, shuningdek, investitsiya faoliyatini tahlil qilish va yaqin oylarga prognozlarni o‘z ichiga oladi.

CMWP tahlilchilar jamoasi Toshkent City bo‘yicha hisobot tayyorladi, unda biznes-klaster hududida joylashgan barcha ob’ektlar haqida batafsil ma’lumotlar mavjud.

CMWP O'zbekiston tahlilchilari jamoasi tijoriy ko'chmas mulk bozorida xizmatlar sifatini oshirish maqsadida ofis ko'chmas mulkini tasniflashni tayyorladi. Material ob'ektlarni tipologiyalash uchun ishlatiladigan kengaytirilgan mezonlarni o'z ichiga oladi.

O‘zbekiston milliy kontekstida Toshkentning markaziy o‘rni (eng yirik metropol, dunyoga asosiy darvoza, respublikaning siyosiy va biznes markazi) tashrif buyuruvchilarni jalb qiladi va mehmonxona xizmatlariga doimiy talabni yaratadi. Dunyo bo‘ylab sayyohlar orasida mashhur bo‘lgan Buyuk Ipak yo‘lining qadimiy shaharlaridan (Samarqand, Buxoro, Xiva) farqli o‘laroq, Toshkent ko‘proq tarix va madaniyat jihatidan kamroq taklif etadi, asosan "darvoza" shahri, tranzit nuqtasi sifatida xizmat qiladi, mamlakatning eng gavjum va eng yirik xalqaro aeroportiga ega. Shu sababli, Toshkent mehmonxonalari o‘rtacha hisobda, ayniqsa, yuqori toifali mehmonxonalar uchun ko‘p hajmdagi biznes bilan bog‘liq (shu jumladan hukumat) talabni yaratadi.

O‘zbekiston hududi iqtisodiyotning turli tarmoqlarida ishlab chiqarish obyektlarini joylashtirish nuqtai nazaridan istiqbolli variant bo‘lib, rivojlangan bozorlar bilan solishtirganda arzonroq xarajatlar va yuqori inson kapitali darajasini saqlab qoladi. So‘nggi yillarda ko‘proq xalqaro kompaniyalar O‘zbekistonni o‘z bizneslarini joylashtirish va kengaytirish uchun muqobil platforma sifatida ko‘rib chiqmoqda. Masalan, 2020-2022 yillarda quyidagi kompaniyalar O‘zbekiston bozoriga kirib keldi: Fix price, Merries, Haval, Renault, Magnum, 3m, Arla foods, Bi1, Wildberries. O‘zbekiston rahbariyati mamlakatda kichik va o‘rta biznesni rivojlantirishni faol qo‘llab-quvvatlaydi, ish o‘rinlari yaratilishini rag‘batlantiradi, bu esa omborxona va ishlab chiqarish funksiyalarini rivojlantirish uchun ijobiy omildir.

Tashkent City Mall ochilgandan so'ng, chakana savdo ko'chmas mulk sanoatida katta pioneer bo'lgan yangi formatlarning paydo bo'lishini kuzatamiz. Yangi biznes vakillari natijalarni ko'rishadi, iste'molchilarning afzalliklarini tahlil qilishadi va to'g'ri qaror qabul qilishadi.

Office bozori hali rivojlanishning dastlabki bosqichida. Bozorda taqdim etilayotgan yangi ob'ektlar xalqaro standartlarga muvofiq qurilmoqda. Biroq, institutsional egalar va professional mulkni boshqarish kompaniyalari bozori hali shakllanmagan. Ko'pgina ishlab chiqaruvchilar o'z ob'ektlarini qurib bitkazishdan oldin/qurilish bosqichida sotib yuboradilar. Natijada, ushbu ofis binolari ijaraga ikkilamchi bozorda taklif etiladi. Ijaraga tayyor binolar yetishmaydi, chunki bo'sh joylarning aksariyati "shell&core" (tayyor emas) holatda.

O‘zbekiston bozori kompaniyalarning investitsiya strategiyalarini amalga oshirish uchun imkoniyatlarni taqdim etadi. Buning uchun aholi jon boshiga YaIM o‘sishi bo‘yicha ajoyib prognozlar va real daromadlarning oshishi yordam beradi. Biroq, mamlakat iqtisodiyotning turli tarmoqlarida ishlab chiqarish quvvatlarini joylashtirish nuqtai nazaridan ham juda mos keladi. Rivojlangan mamlakatlar mezonlari bo‘yicha kichik bo‘lgan ish haqi va yuqori darajadagi inson kapitalini saqlab qolgan holda. Ayni paytda iqtisodiyotning ko‘plab segmentlarida bozor to‘yinmagan, bu esa turli faoliyat yo‘nalishlaridagi jahon kompaniyalarining O‘zbekistonga bo‘lgan qiziqishi bilan tasdiqlanadi. Imkoniyat oynasi hozirning o‘zida ochiq, kompaniya prognozlariga ko‘ra, bozorning kengayish o‘sishi barqarorlashuv bilan almashtiriladi, bu raqobatni oshiradi va kiritilgan kapitaldan olinadigan daromadni kamaytiradi, ammo investitsiyalar xavfini pasaytiradi.

Tijorat ko'chmas mulkining jahon bozorida keng tarqalgan amaliyot - bu yuqori sinf ofislar uchun alohida segmentni ajratishdir - bu "prim" segmenti. Ob'ektlar asosiy xususiyatlar asosida alohida guruhga ajratiladi: • Joylashuvi • Qurilish sifati • Binoni boshqarish • Tijoriy shartlar Bozor rivojlanishining dastlabki bosqichlarida, premium ob'ektlarning cheklangan taklifi tufayli, ijara stavkalari diapazoni kengroq bo'lishi mumkin. Rivojlanayotgan bozorlardagi eng sifatli taklifni shartli ravishda "pre-prim" toifasiga kiritish mumkin, ya'ni ob'ektlar bozor uchun eng yuqori darajadagi xizmatni taklif qiladi, ammo ba'zi parametrlarga ko'ra hali ham "prim" sinfiga mos kelmaydi. Ofis binolarini tasniflashda muhim parametr bu xonalar mulkdorlik shaklidir. Binoni samarali boshqarish va ijara haqi oluvchilarga yuqori darajadagi xizmat ko'rsatish, barcha xonalar egalik nazorati ostida qolganda, ya'ni xonalar alohida bloklar sifatida sotilmasdan, ijara shartnomasi asosida berilganda mumkin bo'ladi. Bunday ob'ektlar xalqaro institutsional investorlar tomonidan talab qilinadigan investitsiya taklifini shakllantiradi.

CMWP tahlilchilari jamoasi Toshkentning rivojlanishidagi asosiy jihatlarni tahlil qilib, poytaxtning qiyofasini o'zgartirayotgan tendentsiyalarni aks ettiruvchi shaharsozlik bo'yicha hisobot tayyorladi.