Toshkentning subrayon xaritasi

Shahar markazi – bu shahar/mintaqaviy ahamiyatga ega bo'lgan jamoat binolari va inshootlari, shu jumladan madaniy, ma'muriy va boshqa ob'ektlar joylashgan joydir.

Toshkent shahrining haqiqiy markazi ma'muriy binolar guruhi bilan Mustaqillik maydoni (Mustaqillik maydoni) hisoblanadi, ammo muhim madaniy va savdo markazlari uning atrofidagi katta hududda joylashgan.

Dunyo amaliyotida shaharning markaziy va tashqi yadrolarini ajratish qabul qilingan. Misol uchun, Moskvada markaziy yadro Bog'roq halqasi ichidagi hudud, Parijda esa Periferik bulvar bilan chegaralangan hudud hisoblanadi. Markaziy yadroni aniqlashning ushbu usulida markaziy va tashqi yadrolar o'rtasidagi yomon aloqadorlik muhimdir, ko'pincha magistral yo'l bilan cheklangan.

Toshkentda ham shunga o'xshash yondashuv qo'llanildi. Markaziy yadro kichik halqa avtomobil yo'li bilan chegaralangan. U ma'muriy, madaniy-ko'ngilochar va savdo nuqtalarining ko'p qismini o'z ichiga oladi.

Quyidagi bozorlarni aniqlash shaharning turli qismlarini rivojlantirish haqida batafsil ma'lumotlarni kuzatish uchun zarurdir.

Quyidagi bozorlarni aniqlash turli hududlarda ikki usulda amalga oshiriladi:

• Shaharning ma'muriy tumanlari bo'yicha bo'linish;

• Boshqa usullar bo'yicha bo'linish (Klasterlash, Kvartal bo'linishi va boshqalar)

Taklif etilayotgan quyidagi bozorlar

Tarixiy omillar va jismoniy chegaralarni (magistral yo'llar, parklar, daryolar) hisobga olgan holda amalga oshirilgan klaster tahlili asosida Toshkent shahri quyidagi bozorlar xaritasi ishlab chiqildi.

Toshkentdagi markaziy biznes tumani 4 ta quyidagi bozorlardan iborat:

NCBD – Biznes tumanining shimoliy qismi

CBD – Biznes tumanining markaziy qismi

SCBD – Biznes tumanining janubiy qismi

TC – Tashkent City

Ularning har birida asosiy ob'ektlar aniqlangan va GBA, GLA, quyidagi bozor bo'yicha o'rtacha stavka va boshqa ko'rsatkichlar hisoblangan.

Har bir quyidagi bozor ko'rsatkichlarini kuzatish tijoriy ko'chmas mulk bozorining dinamikasini batafsilroq ko'rish imkonini beradi, shu bilan kapitalning kirib kelishini osonlashtiradi.