Poytaxt kvartiralarining 20% dan yarimgacha xaridorlari boshqa shaharlardan kelganlar.
Toshkentda qurilayotgan yangi uylarning eng keng tarqalgan sinfi "komfort" sinfi bo'ldi. Bu haqda CMWP Uzbekistan tadqiqotida ma'lum qilinadi.
Qurilayotgan yoki foydalanishga topshirishga tayyorlanayotgan 123 ta turar-joy majmuasining 59% "komfort" sinfiga to'g'ri keladi, garchi sezilarli qismi "ekonom" sinfi mezonlariga mos kelsa ham. Biznes-klass 20% ulushni egallaydi, premium - deyarli shuncha.
Hozirda tayyor bo'lgan turar-joy majmualari orasida ham "komfort" sinfi ustunlik qiladi - bu segmentga ob'ektlarning 64% to'g'ri keladi. Keyin "biznes" (19%), premium (10%) va "ekonom" sinflari (7%) keladi.
Taklif umumiy talab ma'lumotlariga mos keladi. Quruvchi-boshqaruvchilar rahbariyati bilan o'tkazilgan intervyu davomida kompaniya xaridorlarning 50-60% "komfort" sinfini, 30-40% - biznesni va 10% premiumni afzal ko'rishini aniqladi.
Toshkentda uy-joy sotib oluvchilarning aksariyati o'zbekistonliklar yoki chet el fuqaroligiga ega respublika fuqarolaridir. Turli firmalar ma'lumotlariga ko'ra, Samarqand va Farg'ona vodiysi shaharlari (Farg'ona, Qo'qon, Marg'ilon, Namangan, Andijon) aholisi uchun bitimlarning 20% dan 50% gacha to'g'ri keladi.
Ko'pincha quruvchilar xaridorlarni narx va marketing strategiyasi bilan o'ziga jalb qiladi. Muvaqqat sotuvlarga turar-joy majmuasining rivojlangan ichki infratuzilmasi ham yordam beradi.
Kompaniya suhbatdoshlari dollarda to'lovchi xaridorlar ulushini mahalliy almashuv bilan 20-50% deb baholadilar, so'mda to'lovchilar uchun esa 30-40% ni tashkil etdi. Ba'zi loyihalarda bitimlarning 20% gacha bo'lgan qismi muddatli to'lovga, ipoteka esa 5% va undan kamroqqa to'g'ri keladi.
Umumiy iqtisodiy o'sish va turar-joy majmualari sonining ko'payishi hisobiga bitimlar soni har yili 5% ga oshadi. Talabning eng yuqori cho'qqilari yanvar-fevral, mart-iyun oylarida, shuningdek, kuzda kuzatiladi, yozda esa bozor faolligi sekinlashadi.
Manba: Spot.uz
Foto: Yevgeniy Soročin / Spot
