Toshkentda 2025-yilda qurilish 16% ga o'sgan holda, turar-joy narxi pasaydi
Milliy valyutaning qadrlanishi va dasturchilarning 10% gacha chegirmalari valyuta qimmatlashuvini qoplab berdi – mana shu variant va taqdimotni bering
2025-yilda Toshkent shahri turar-joy ko'chmas mulk bozori rekord darajadagi faollikni ko'rsatdi: foydalanishga topshirilgan uy-joy hajmi 16% ga o'sdi, bitimlar soni esa 85 mingdan oshdi. Bu haqda CMWP konsalting kompaniyasi ekspertlari ma'lum qilishdi.
O'n ikki oy ichida poytaxtda 2,17 million kvadrat metr turar-joy foydalanishga topshirildi. Bu o'tgan yilgidan 288 ming kvadrat metrga ko'pdir. Qurilishning gullab-yashnashi asosan arzon va qulay klassdagi loyihalar bilan ta'minlandi – ularga bozorning 85% (1,79 million kv.m) to'g'ri keldi. Shu bilan birga, biznes segmenti qisqardi: 2024-yildagi 472 ming kv.m ga nisbatan 327 ming kv.m foydalanishga topshirildi.
Premer-segmentda 2025-yilda birorta ham ob'ekt qurib bitkazilmadi, biroq hozirda oltita turar-joy majmuasi qurilishning faol bosqichida. Quruvchilar yangi bo'sh uchastkalar paydo bo'layotgan shahar markaziga qiziqish bildirmoqdalar. Asosiy loyihalar orasida quyidagilar ajralib turadi:
Apex Development kompaniyasining Mirabad Square (birinchi lot 28,8 ming kvadrat metr, umumiy salohiyat – 301 ming);
Agalarov Development kompaniyasining Stellar Residence (31,7 ming kvadrat metr);
Tenet Group kompaniyasining Agalarov Residence (31,5 ming kvadrat metr).
Yilning asosiy natijasi shundaki, ko'chmas mulk oxirgi xaridor uchun arzonlashdi. Dollarda narxlar 5-9% ga oshgan bo'lsa-da, bu o'sishni ikki omil qoplab berdi. Birinchidan, so'm 12920 dan 12021 dollarga qadrlashdi. Ikkinchidan, quruvchilar mijoz uchun kurashda o'rtacha chegirmalarni 10% gacha oshirdilar. Natijada, ommaviy segmentda o'rtacha narx kvadrat metri uchun 1030-1130 dollar oralig'ida qayd etildi.
Ekspertlar rekord darajadagi bitimlar sonini (85 mingdan ortiq – 2019-yildan beri eng yuqori ko'rsatkich) bozorning "sog'lomlashuvi" bilan izohlaydi. Kompaniyalar 2026-yilda sanoat loyihaviy moliyalashtirish va eskrou hisoblariga o'tishi kutilayotgan muhim o'zgarishlardan oldin mavjud kvartiralarni sotishga harakat qilmoqdalar. Bu quruvchilarni yanada shaffof ishlashga va yangi loyihalarga puxta yondashishga majbur qiladi.
Manba: Kapital.uz
Foto: Abdumavlon Madmusayev / Kapital.uz
