CMWP konsalting kompaniyasining qurilishni boshqarish departamenti loyihalari direktori Andrey Shmelkov O‘zbekistondagi omborxona ko‘chmas mulk bozori, A toifali Balton Trading Asia omborining qurilishi, uning o‘ziga xosligi va "yashil" standartlarga muvofiqligi haqida gapirib berdi.

Bu yil aprel oyining oxirigacha, Balton Trading Asia ombori qurilgunga qadar, O‘zbekistonda deyarli A toifali omborlar mavjud emas edi. CMWP konsalting kompaniyasining qurilishni boshqarish departamenti loyihalari direktori Andrey Shmelkov mahalliy omborxona ko‘chmas mulk bozori, Balton Trading Asia omborining qurilishi, loyihaning o‘ziga xosligi va xalqaro standartlarga muvofiqligi haqida gapirib berdi.

O‘zbekistonda omborxona ko‘chmas mulkini tasniflashda ko‘pincha chalkashlik yuzaga keladi. Omborxona binolari saqlash joylaridan nimasi bilan farq qiladi?

Yaqin vaqtgacha O‘zbekistonda belgilangan xalqaro standartlarga javob beradigan omborxona ko‘chmas mulk bozori deyarli mavjud emas edi, shuning uchun A, B yoki hatto C toifasiga kirmaydigan binolar mavjud. Bugungi kunda, afsuski, bozorda bizda saqlash uchun ishlatiladigan omborxona binolarining aksariyati tasniflanmaydigan joylardir, shuning uchun biz ularni saqlash joylari deb ataymiz.

Mahalliy omborxona ko‘chmas mulk bozoridagi asosiy o‘sish omillari qanday?

Birinchidan, bu jahon savdosi, uning doirasida yirik xalqaro ishtirokchilar eksport va import operatsiyalari bilan shug‘ullanadi. Ularda ma'lum bir boshqaruv tizimiga asoslangan o‘zlarining ishlab chiqilgan biznes jarayonlari mavjud. Masalan, Balton Trading Asia Axelotdan foydalanadi - bu MDHda eng keng tarqalgan omborxona boshqaruv tizimlaridan biridir. Ushbu biznes jarayonlari tovarlarni omborxona dan samarali yuklash va oxirgi iste'molchiga yetkazib berishga yordam beradi.

Ikkinchidan, bu 40 million kishilik belgiga yaqinlashayotgan aholi. Farovonlik juda tez o'sib bormoqda, odamlar, shu jumladan import qilingan tovarlarni ko'proq iste'mol qilmoqdalar. Ushbu mahsulotlarni saqlash kerak, va O'zbekistonning omborxonalar bilan ta'minlanishi nafaqat rivojlangan mamlakatlar, balki sobiq SSSRning boshqa mamlakatlari bilan ham sezilarli darajada past.

Mahalliy omborxona operatorlari bozorning o'sishini ko'rmoqdalar va bozordagi barcha logistika kompaniyalari yangi omborxonalar istashadi, bu kelajak ekanligini tushunishadi. Balton Trading Asia bugun oldinga chiqdi, chunki u O'zbekistondagi eng zamonaviy omborxonalardan birini qurdi, bu esa boshqa barchasi uchun namuna bo'lish uchun barcha imkoniyatlarga ega.

 

Nima uchun Balton Trading Asia O‘zbekistonda A toifali omborxona qurishga qaror qildi?

Mening fikrimcha, Balton Trading Asia birinchi bo'lib bozorning xorijiy kompaniyalarning komplayens tushunchasiga, ya'ni omborxonalar ularning talablariga javob berishiga juda sezgir ekanligi tendensiyasini tushundi. Masalan, Balton Trading Asia ning asosiy hamkorlaridan biri Nestle bo'lib, uning mahsulotlari saqlanadigan omborxonalar uchun juda qattiq talablari bor. Boshqa operatorlar ham bu tendensiyani qandaydir tarzda tushunishadi, shuning uchun ular ham xuddi shunday sifatli omborxonalar qurishni istashadi.

Balton Trading Asia omborxonasi joylashgan joyda avval nima bo'lgan?

Ushbu omborxona joylashgan joyda avval "Pod'yomnik" zavodi bo'lgan - bu 70-yillarda qurilgan tashlandiq korxona. Bunday klassik tashlandiq hudud, unda hech qanday rivojlanish bo'lmagan.

Ushbu loyihaning o'ziga xosligi nimada? Birinchidan, bu redevelopmen t misolidir, uning doirasida saqlanishi mumkin bo'lgan barcha konstruktiv elementlar - ustunlar va to'sinlar saqlanib qolgan. Qurilish va atrof-muhitni muhofaza qilish nuqtai nazaridan bu yaxshi, chunki bugungi kunda O'zbekistonda hamma narsa buzib tashlanib, tekis maydonda qurilish boshlanmoqda.

Balton Trading Asia ning rekonstruksiya va qurilishga bo'lgan yondashuvi redevelopmen t tamoyili asosida mavjud konstruksiyalardan foydalanish orqali pulni tejashga yordam berdi. Bundan tashqari, bu biznesning jamiyat oldidagi mas'uliyati nuqtai nazaridan to'g'ri, chunki sobiq zavod hududidagi barcha daraxtlar qo'shimcha obodonlashtirish bilan saqlanib qolgan.

 

Bu omborxona bozorda ilgari ishlatilganlardan nimasi bilan farq qiladi?

Birinchi navbatda, bu to'xtash joyining tomining ustiga o'rnatilgan 260 kVt quvvatga ega quyosh panellari. Hozirda ular omborxonaning joriy energiya sarfini deyarli to'liq qoplaydi, bu esa issiq bo'lmagan kunlarda shaharning elektr tarmog'idan atigi 30 kVt sarflaydi.

Omborxonada mustahkamlangan qoplamali sanoat pollari ishlatilgan, shuningdek, mahalliy talablar va xalqaro standartlarga javob beradigan ichki javonli yong'in o'chirish tizimi o'rnatilgan.

Shuningdek, yuqori haroratlarga chidamli va muhrlangan, bu esa sizib chiqish xavfini istisno qiladigan sanoat binolari uchun rulonli tomlar ishlatilgan.

Bundan tashqari, innovatsion omborxona boshqaruv tizimi sovutish jarayonini avtomatik ravishda nazorat qilish imkonini beradi. Masalan, kechasi omborxonani sovutish uchun kamroq energiya kerak bo'ladi, kunduzi esa biz tashqaridan issiq havoni olib kirmaymiz va ichki havoni qayta aylantirish uchun ishlatamiz, bu esa quyosh panellari yordamida sovutiladi. Umuman olganda, bu O'zbekistonda topish qiyin bo'lgan "aqlli" omborxona.

Yangi Balton Trading Asia omborxonasi "yashil" standartlarga javob beradimi?

Zamonaviy sanoat binolariga ko'plab talablar qo'yiladi. Qancha ko'p talablar bajarilsa, shunchalik yuqori sertifikat beriladi. Masalan, Balton Trading Asia omborxonasi BREEAM standarti bo'yicha "yashil" sertifikat olish jarayonida.

"Yashil" qurilish standartining ma'nosi - bu omborxonaning odamlar uchun qulayligi va atrof-muhit uchun xavfsizligidir. Bizning holatimizda, daraxtlarni saqlash, yomg'ir suvi oqimini tozalash, yomg'ir suvi muvozanati, shuningdek, velosiped to'xtash joylari va transport qulayligi, shovqin va issiqlik izolyatsiyasi va boshqalar bo'yicha talablar hisobga olinadi.

Maxsus talab - bu jamoatchilik tomonidan ma'qullash. Masalan, Balton Trading Asia rahbariyati mahalliy mahallalar bilan aloqada bo'lib, bunday omborxonaning ochilishini mamnuniyat bilan kutib olmoqda, chunki bu yangi ish o'rinlarini yaratadi va hududni obodonlashtiradi.

Shunday qilib, "yashil" sertifikat shuni ko'rsatadiki, omborxona qurgan logistika kompaniyasi tabiat, xodimlar va atrof-muhitdagi odamlar haqida o'ylagan.


Manba: Spot.uz