Commonwealth Partnership Uzbekistan kompaniyasi ko‘chmas mulk bozorini o‘rganish bo‘yicha yangi tadqiqotni taqdim etdi
Toshkentdagi ofis binolarining qariyb 80 foizi ijara oluvchilarning talablariga javob bermaydigan texnik xususiyatlar bilan loyihalashtirilgan va qurilgan. Xalqaro konsalting kompaniyasi Commonwealth Partnership Uzbekistan (CMWP) tahlilchilari shu xulosaga kelishdi. Ushbu tadqiqot hisoboti "Kursiv"da mavjud.
CMWP ofislarning maqsadli auditoriya talablariga mos kelmasligining sabablari sifatida binolarni loyihalashga kam e'tibor qaratish, konstruktiv va muhandislik ishlarida tejash, dasturchilarda ijara oluvchilarning ehtiyojlarini tushunmaslik va ko‘p hollarda mahalliy iqlim sharoitlariga mos kelmaydigan xorijiy me'yorlardan foydalanishni ko‘rsatdi.
Odatda, ofis maydonlari ta'mirsiz ijaraga beriladi. Teskari holat faqat 5% hollarda kuzatiladi. Vaziyatga ham mulk egasining qo‘shimcha xarajatlarni amalga oshirish istamasligi, ham ijara oluvchilarning ta'mirlash o‘z ehtiyojlariga mos ravishda amalga oshirilishini kutishi ta'sir qiladi. Bundan tashqari, Toshkent bozorida makonlarni jihozlash bo‘yicha mutaxassislar (Fit-Out sohasi) yetishmaydi.
Ta'mirlash qiymatiga kelsak, tahlilchilarning hisob-kitoblariga ko‘ra, u o‘rtacha 650 dollardan 1,2 ming dollargacha kvadrat metriga to‘g‘ri keladi. QQS bu sumaga kiritilmagan. Bu mebel va IT-texnikani o‘rnatishni o‘z ichiga olmaydigan ishlar uchun sarflanadigan xarajatlar haqida.
CMWP ta'kidlashicha, 650 dollarlik ofis ta'mirlash ijara narxini har kvadrat metriga 11 dollarga oshiradi. Bugungi kunda mulk egasining xonani jihozlash va bezashga tayyorligi uni yanada qulay narxda ijaraga berish usuli hisoblanadi.
Manba: Kursiv
Foto: benzoix / freepik
