Joriy yilgi logistika maydonlari bozori 12,6 foizga kengayib, 634 ming kvadrat metrga yetdi
2025-yilda O‘zbekiston omborxona ko‘chmas mulk bozori o‘rtacha stavkalari yillik hisobda 13,4 foizga pasaydi. Bu haqda CMWP tahliliy kompaniyasi ekspertlari ma'lum qildi.
Dekabr oyi oxiriga kelib, mamlakatdagi sifatli logistika maydonlarining umumiy hajmi 634 ming kvadrat metrni tashkil etdi. 2024-yilga nisbatan ko‘rsatkich 12,6 foizga o‘sdi.
Asosiy infratuzilma Toshkent va poytaxt viloyatida joylashgan – ushbu hududga barcha taklifning 460 ming kvadrat metri yoki 72,5 foizi to‘g‘ri keladi. Respublika boshqa viloyatlarida 175 ming kvadrat metr joylashgan. O‘tgan yilga nisbatan yakuniy ko‘rsatkichlarning o‘sishi nafaqat yangi qurilishlar, balki avval hisobga olinmagan ob'ektlarni o‘z ichiga olgan ma'lumotlar bazasini aniqlashtirish bilan ham bog‘liq.
O‘n ikki oy ichida 71,2 ming kvadrat metr yangi binolar foydalanishga topshirildi, bu avvalgi davr natijalaridan deyarli ikki barobar kamdir. Shu bilan birga, sohada Silk Way PTC va DP World kabi yirik loyihalar e'lon qilindi, ular 2030-yilga qadar qo‘shimcha 255 ming kvadrat metrni ta'minlashi kerak. Statistikada 1 ming kvadrat metrdan kam maydonga ega omborlar va soyali sektordagi past sifatli inshootlar hisobga olinmagan.
O‘rtacha ijara narxi kvadrat metri uchun 8,86 dollar darajasida qayd etildi. Bozorning deyarli yarmini (49%) B va B+ toifasidagi omborlar egallaydi. Yuqori sinfdagi ob'ektlarga (A/A+) 34%, ixtisoslashtirilgan sovutgich va muzlatgich komplekslariga esa taxminan 3,1% to‘g‘ri keladi.
Bozor "o‘zi uchun qurish" modelidan professional developperlikka o‘tmoqda. Uzoq muddatli ijaraga yo‘naltirilgan to‘liq built-to-suit va built-to-lease formatidagi loyihalar paydo bo‘lmoqda. Segmentning rivojlanishiga davlat subsidiyalari, maxsus iqtisodiy zonalarning tashkil etilishi va xalqaro logistika kompaniyalari ishtirokining o‘sishi yordam bermoqda.
Manba: Kapital.uz
