CMWP Uzbekistan tahlilchilari 2025 yilning 1-yarmida va 2024 yilning 1-yarmida uy-joy bozorining holatini monitoring va taqqoslash natijasida aniqlagan asosiy xulosalarni taqdim etamiz.
1. Loyihalar hajmining sezilarli o'sishi va ko'lami. 2025 yilning 1-yarmida 932 ming kv.m. uchun 17 ta loyiha e'lon qilindi, bu 2024 yilning shu davriga nisbatan 8% ga ko'pdir. Buning sababi shundaki, 2024 yilgi e'lonlarning aksariyati shu davrning ikkinchi yarmiga to'g'ri kelgan. Loyiha hajmining asosiy o'sishi Biznes segmentiga to'g'ri keldi, uning maydoni bo'yicha ulushi 2 martadan ko'proq oshdi.
2. Bozor tiklanish bosqichiga kirmoqda. Talabning o'zgarishi bilan bog'liq 2024 yildagi sekinlashuvdan so'ng, bozor, ayniqsa Biznes va Premium segmentlarida jonlanish va barqarorlik belgilari namoyon etmoqda.
3. Arxitekturaviy va mahsulot xilma-xilligining o'sishi. Yangi loyihalar tobora ko'proq noyob arxitekturaviy yechimlar, zamonaviy formatlar (masalan, xizmatli kvartiralar) va tijoriy infratuzilmaning yagona kontseptsiyalariga qaratilgan.
4. Xalqaro ishlab chiquvchilarning chiqishi. Agalarov Development, Griffin Partners kabi xorijiy kompaniyalar bozorga faol kirib kelmoqda, bu raqobatni kuchaytiradi.
5. Renova bozorning harakatlantiruvchi kuchi sifatida. Eski uylarni yangilash dasturining ishga tushirilishi (masalan, "Sputnik" massivi) shahar muhitining keng ko'lamli yangilanishiga olib keladi. Potentsial kiritish - taxminan 950 ming kv.m. va 13 mingdan ortiq yangi kvartira.
2025 yilning 1-yarmida ishga tushirilishi e'lon qilingan uy-joy bozorining joriy hajmini baholash uchun 2024 yilning shu davri bilan taqqoslash o'tkazildi. CMWP Uzbekistan taqqoslovchi tahliliga faqat ishlab chiquvchilar tomonidan rasmiy manbalarda tasdiqlangan e'lonlar kiritilgan.
Shunday qilib, shahar ma'muriyati ko'magida e'lon qilingan Xamkar Inshaat va Havvo Group kompaniyalarining keng ko'lamli uy-joy loyihalari ishlab chiquvchilar tomonidan e'lon qilinmaganligi sababli kiritilmadi. Ushbu yangi keng ko'lamli uy-joy loyihalarining ishga tushirilishi tasdiqlansa, ular uy-joy bozorining o'sishining asosiy harakatlantiruvchi kuchlari bo'lishi mumkin edi.
Sharhning to'liq versiyasi bilan Analitika bo'limida tanishishingiz mumkin – sharhga havola.
O'zbekistonning turli ko'chmas mulk segmentlari bozorining batafsil ma'lumotlarini loyiha konsaltingi va ma'lumotlarni boshqarish departamenti rahbari Aleksey Letunovskiyda olishingiz mumkin.
