19-mart kuni CMWP Uzbekistan tashabbusi bilan ko‘chmas mulk bozorining eng dolzarb mavzularidan biriga bag‘ishlangan vebinar bo‘lib o‘tdi – bu O‘zbekiston uchun yangi bo‘lgan ESKROW hisobvarag‘i mexanizmini joriy etish.

 

Muzokaralarda moliya sektori tajribali ekspertlari ishtirok etdi:

Irakliy Elashvili, "Ipoteka Bank" OTP Group boshqaruvi raisi o‘rinbosari, va Karen Srapionov, Avesta Investment Group boshqaruvchi hamkori.

 

Sessiyani CMWP Uzbekistan bosh direktori Denis Sokolov olib bordi va unda ishtirok etdi.

 

Muzokaralarning asosiy mavzulari:

  1. O‘zbekistonda ESKROW hisobvaraqlarini joriy etish maqsadi - xaridorlarni himoya qilish va qurilish kompaniyalari risklarini kamaytirish.

Ushbu mexanizmni joriy etish zarurati mablag‘lardan maqsadga muvofiq bo‘lmagan foydalanish, ro‘yxatdan o‘tmagan kreditlar, loyihalarni yakunlamaydigan bir kunlik firmalar kabi muammolar bilan bog‘liq.

  1. Qatnashish modelining an'anaviy muammolari
  2. Qurilishning dastlabki bosqichlarida kvartiralarni sotish - asosiy moliyalashtirish manbai.
  3. Yuqori xatarlar: qurilish kompaniyalari ob'ektni tugatmasligi yoki mablag‘larni maqsadga muvofiq bo‘lmagan tarzda ishlatishi mumkin.
  4. Davlatning vazifasi va maqsadi - xaridorlarni himoya qilish va bozorga ishonchni oshirish.
  5. ESKROW hisobvaraqalari qanday ishlaydi
  6. Xaridorlarning pullari maxsus bank hisobida saqlanadi va qurilish tugagandan yoki loyihaning ma'lum bosqichlariga erishilgandan so'nggina qurilish kompaniyasi uchun mavjud bo'ladi.
  7. Bank jarayonni nazorat qiladi, ishonchli qurilish kompaniyalariga qurilish uchun loyiha moliyalashtirishini beradi.
  8. Xaridorlar bank va davlat tomonidan kafolatlangan sarmoyalarini himoya qilishning yuqori darajasini oladi.
  9. Banklarning yangi tizimdagi roli
  10. Ipoteka Bank (OTP Group sho'ba korxonasi) yangi qonunchilikka mos mahsulotlarni faol ishlab chiqmoqda.
  11. Bank 100 million dollargacha bo'lgan loyihalarni moliyalashtirishga tayyorligini bildirdi va so'mda loyiha moliyalashtirishini taklif qildi. Valyutada moliyalashtirishni joriy etish imkoniyati regulyator bilan muhokama qilinmoqda.
  12. Moliyalashtirishni olish uchun qurilish kompaniyalari uchun bank tomonidan ishlab chiqilayotgan maxsus talablar taqdim etiladi, ular tajribani tasdiqlash va o'z kapitalining majburiy ishtirokini talab qiladi.
  13. Ko‘chmas mulk bozoriga ta’siri
  14. Qurilish kompaniyalari faqat o'z investitsiyalaridan tashqari, kredit mablag'lari hisobiga loyihalarni kengaytirishi mumkin bo'ladi.
  15. Qurilish sifati va narxlar shakllanishining shaffofligi yaxshilanadi.
  16. Yangi mexanizmlar uy-joy narxining oshishiga olib keladi.

Xulosalar va tavsiyalar:

  1. ESKROW hisobvaraqalarini joriy etish O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorining rivojlanishidagi muqarrar bosqichdir.
  2. Qurilish kompaniyalari yangi talablarga oldindan tayyorlanishi, shaffof moliyaviy modellarini yaratishi kerak.


  1. Banklar, investorlar va davlat tijoriy va turar-joy ko‘chmas mulk bozorining yangi arxitekturasini shakllantiradi.
  2. Bozorning muvaffaqiyatli moslashuvi uchun barcha ishtirokchilar: qurilish kompaniyalari, banklar, investorlar va regulyatorlarning muhokamasi va hamkorlikdagi ishi muhimdir.