Egalariga

1. Ko‘chmas mulk bozorlarini tahlil qilish: mehmonxonalar, ofislar, chakana savdo, uy-joy, omborlar

2. Hududning marketing tahlili

— Loyihaning joylashuvi va yaqin atrof-muhitini tahlil qilish;

• 3–5 yillik prognoz bilan potensial talab manbalarini sifatli va miqdoriy tahlil qilish;
• Avtomobil va piyodalar trafigini hisobga olgan holda qamrov zonalari modelini yaratish;
• Raqobat muhitini o‘rganish va raqobat darajasini baholash.

— Atrof-muhit va maqsadli auditoriyani hisobga olgan holda kompleks rivojlanishning asosiy yo‘nalishlarini aniqlash;

— Bozor hajmi va biznes yo‘nalishlari bo‘yicha xulosalar va tavsiyalarni shakllantirish;

— Arxitektorlar uchun dastlabki vazifa sifatida rivojlanish gipotezalarini shakllantirish.

3. Urban Design bloki — turar-joy binolari, mehmonxonalar, biznes markazlari va jamoat zonalarini joylashtirishni hisobga olgan bosh reja

— Tahlil natijalaridan foydalanish:

• Turar-joy, tijorat va jamoat rivojlanishi uchun maqbul joylarni aniqlash.
• Hududdagi funksiyalarni samarali taqsimlash uchun talab prognozlarini hisobga olish.

— Funksional rayonlashtirish:

• Maqsadli auditoriya va trafik tahlili asosida zonalarni aniqlash.
• Integratsiyalashgan umumiy maydonlarni yaratish.

— Jamoat zonalari va rekreatsiyani birlashtirish:

• Jamoat va yashil maydonlarni rejalashtirish.
• Noyob dam olish va xizmat takliflarini yaratish.

— Arxitektura rejalashtirish:

• Loyihaning raqobatbardosh pozitsiyalarini qo‘llab-quvvatlaydigan me’moriy yechimlarni shakllantirish.
• Rivojlanish va yashil zonalar o‘rtasida muvozanat yaratish.

4. Segmentlar bo‘yicha konsepsiyalar va rejalashtirishlarni ishlab chiqish

— Har bir xonaning konsepsiyasini shakllantirish:

• Potensial ijarachilarni aniqlash;
• Funksional rayonlashtirish va infratuzilma talablarini aniqlash;
• Texnik-iqtisodiy ko‘rsatkichlarni tayyorlash;
• Hudud ichidagi oqim sxemalarini tayyorlash;
• Sotish va ijaraga berish strategiyasini aniqlash.

— Segmentlar bo‘yicha rejalashtirish sxemalarini shakllantirish:

• Yer usti va yer osti parkingi;
• Funksional rayonlashtirish;
• Tipik qavatlar;
• Balandlik belgilari bilan kesimlar.

5. Prebrokerij

— Bozor operatorlari bilan prebrokerij o‘tkazish va joylashuvga qiziqishni aniqlash.

— Natijalar asosida konsepsiya, texnik parametrlar va amalga oshirish strategiyasini sozlash.

6. Loyihaning moliyaviy-iqtisodiy asoslari

— Hudud va har bir segment uchun moliyaviy modellarni (DCF) qurish.