Kompaniyada shaharning o'sishi kutilmoqda va bir qator yo'nalishlarda harakatlar zarurligini ta'kidlaydi.

Toshkent kelgusi yillarda Markaziy Osiyodagi eng yirik shahar sifatida o'z o'rnini mustahkamlash uchun salohiyatga ega. Bu haqda Commonwealth Partnership konsalting kompaniyasining hisobotida aytiladi.

Bunga urbanizatsiyaning jadal sur'atlari va aholining tez o'sishi yordam beradi. Bunday sharoitda mavjud biznes klasterlari bilan bir qatorda yangi chekka biznes zonalari uchun ham sharoitlar yaratilmoqda.

Kompaniya hisob-kitoblariga ko'ra, 2035-yilda poytaxtda 2,15 million kvadrat metr ofis mulki bo'ladi - bu hozirgidan 460% ko'p. Ularga biznesni jalb qilish uchun bir qator vazifalarni hal qilish talab etiladi.

Aholi

1-iyul holatiga ko'ra, O'zbekiston poytaxtida 3 milliondan sal kam aholi istiqomat qilgan. Agar hozirgi o'sish sur'atlari saqlanib qolsa, aholi 2035-yilga kelib 4 millionga, 2050-yilga kelib esa 5 milliondan oshishi mumkin.

Aholi zichligi gektariga 68 kishini tashkil etadi, bu London va Gonkong kabi boshqa metropolitenlar bilan qiyoslanadi. Aholi jon boshiga to'g'ri keladigan uy-joy bilan ta'minlanish darajasi 22,8 kv.m.ni tashkil etdi.

Kompaniyada ta'kidlanishicha, o'rtacha ta'minlanish ko'rsatkichiga xususiy uy-joylarda yashovchilarning yuqori ulushi sezilarli ta'sir ko'rsatadi. Yolg'iz yashashning ko'payishi uy xo'jaliklarining o'lchamiga ta'sir qiladi.

«Toshkent-2030» strategiyasi yilda 44 ming xonadon qurilishini ko'paytirishni, asosan MKAd tashqarisida ko'zda tutadi. Shu bilan birga, kvartiralarning o'rtacha maydoni bir necha yildan beri kamayib bormoqda, shu bilan birga sifatga talablar o'smoqda.

Tahlilchilar poytaxt tashqarisida «ekonom» va «komfort» sinfidagi uylarning faolroq qurilishini prognoz qilmoqdalar. 2020-yildan beri ushbu toifalarga yangi kvadrat metrlarning 48% to'g'ri keladi.

Maydonlar

Shaxsiy uy-joy qurilishi shahar hududining 36,3% ni egallaydi - bu rivojlangan mamlakatlarga qaraganda ancha ko'p. Shu bilan birga, xususiy uylarda aholining chorak qismi yashaydi, aholining 60% dan ortig'i va hududning 12% o'rta qavatli uylar bilan band.

Shahar yerlarining deyarli 19% sanoat zonalari hisoblanadi va ularning sezilarli qismi samarasiz ishlatiladi. Ushbu hududlarni ijtimoiy va biznes infratuzilmasiga yo'naltirilgan holda qayta rivojlantirish shahar muhitining muvozanatini ta'minlaydi.

CMWP shaharning ikki qismga - past qavatli va ko'p qavatli qismlarga bo'linishini yanada kuchayishini kutmoqda. Shaharning janubi-sharqida «Yangi Toshkent» qurilishi aholi zichligi markazini sharqqa siljitadi.

Boshqa tomondan, «Yangi Toshkent» hozirda ofis binolarining 60% to'plangan shahar markazidan transport yukini yengillashtiradi. Uning hududiga ma'muriy organlarni ko'chirish va 200 minggacha ish o'rni yaratish ham rejalashtirilgan.

Biroq, asosiy masala shaharning asosiy qismidan uzoqda joylashgan hududlarga talab, shuningdek, biznes funksiyasini qo'llab-quvvatlash uchun uy-joy qurilishi bo'lib qolmoqda. Mutaxassislar «Yangi Toshkent»ni rivojlantirish rejalarini shahar aholisi va potentsial investorlar uchun e'lon qilishga chaqirmoqdalar.

Infratuzilma

CMWP qayta rivojlantirish uchun infratuzilmani yangilashni ustuvor vazifa deb hisoblaydi, chunki uning hozirgi holati shaharning o'sishi uchun qiyinchiliklar tug'diradi. Xususan, kommunal infratuzilmaning eskirganligi va uning yetarli darajada ta'mirlanmasligi qayd etiladi.

Muhandislik kommunikatsiyalari muammolarini hal qilish uchun xorijiy kompaniyalar (SUEZ, Veolia) jalb qilingan. Biroq, yangi konsessiyalarni tuzishga normativ qiyinchiliklar to'sqinlik qilmoqda.

Mutaxassislar, shuningdek, avtomobillar sonining ko'payishini ta'kidladilar - so'nggi 4 yil ichida ularning soni uchdan biriga ko'paygan va 2035-yilga kelib hozirgidan 120% ga o'sishi mumkin. Buning natijasi tirbandlikning ko'payishi va to'xtash joylarining tanqisligi, shuningdek, qo'shimcha ekologik muammolar bo'lishi mumkin.

Jahon amaliyotida bu muammoni hal qilish uchun shahar markaziga pullik kirish yoki pullik to'xtash joylari, shuningdek, jamoat transportini rivojlantirish kabi chora-tadbirlar qo'llaniladi. Biroq, oxirgisi bir qator shartlarni, shu jumladan barqarorlik va xizmat sifatini talab qiladi.

 

Manba: Spot.uz

Foto: Yevgeniy Sorochin / Spot